Letzte Aktualisierung: 2026-01-10

Für die meisten Immobilienmakler in Deutschland ist der einfachste Weg, professionelle Objektbegehungen und virtuelle Rundgänge zu erstellen, die Nutzung des browserbasierten Studios von StreamYard für Screen- und Kameraaufnahmen mit schnellem Export. Falls Sie sehr technische Kontrolle über das Encoding oder einzelne asynchrone Feedback-Clips benötigen, können Tools wie OBS oder Loom diesen Workflow ergänzen.

Zusammenfassung

• StreamYard ist ein schnelles, browserbasiertes Studio, das Ihren Bildschirm, Ihre Kamera und Gäste in hoher Qualität aufnimmt – ideal für Objektvideos und virtuelle Rundgänge.
• Sie können Layouts, Branding und Audio unabhängig steuern und anschließend saubere Dateien für YouTube, Social Media oder Ihre Website herunterladen. (StreamYard)
• Loom und OBS sind für spezielle Fälle nützlich: Loom für schnelle Einzel-Updates, OBS für fortgeschrittene, hardwareoptimierte lokale Aufnahmen. (Loom, OBS)
• Für die meisten Immobilienteams machen die Einfachheit, Mehrteilnehmer-Unterstützung und Workspace-basierte Preisgestaltung von StreamYard es zur praktischsten Standardlösung.

Worauf sollten Immobilienmakler bei Screen-Recording-Software achten?

Wenn man den Technik-Jargon weglässt, brauchen Makler eigentlich fünf Dinge:

1. Schnelles Setup. Sie haben keine Zeit, Encoder zu konfigurieren – Sie müssen einfach auf Aufnahme drücken und mit Ihrer Begehung starten.
2. Präsentationsgeführtes Storytelling. Käufer fühlen sich stärker angesprochen, wenn sie Sie auf der Kamera sehen, während Sie den Bildschirm führen – nicht nur eine stille Slideshow.
3. Hochwertige Ausgabe. Ihre Stadtteilkarten-Touren, 3D-Matterport-Rundgänge oder MLS-Dashboards sollten auf YouTube und Social Media gestochen scharf aussehen.
4. Einfache Wiederverwendung. Eine Aufnahme sollte für Ihre Website, E-Mail-Nachfassaktionen und Social Clips genutzt werden können.
5. Funktioniert auf normalen Laptops. Viele Makler arbeiten mit gängigen Windows- oder Mac-Laptops, nicht mit speziellen Schnittrechnern.

StreamYard erfüllt diese Anforderungen gut, da Sie es im Browser ausführen, sowohl Bildschirm als auch Kamera aufnehmen und saubere, hochauflösende Dateien exportieren können – ohne spezielle Hardware oder Software-Installationen. (StreamYard)

Wie hilft StreamYard bei der Aufnahme von Objektbegehungen und virtuellen Rundgängen?

Stellen Sie sich StreamYard als Ihren virtuellen Besichtigungsraum vor.

Sie öffnen ein Studio im Browser, treten mit Webcam und Mikrofon bei und teilen dann Ihren Bildschirm, um durch Folgendes zu führen:

• Ein MLS-Listing oder CMA-Report
• Einen 3D-Rundgang oder Grundriss
• Google Maps für Stadtteilüberblicke
• Ihre Makler-Website oder Landingpage

Einige Gründe, warum dieser Workflow besonders gut für Immobilien geeignet ist:

• Präsentator-sichtbares Screen-Sharing. Sie sehen genau das, was die Käufer sehen werden, und können zwischen gesamtem Bildschirm, App-Fenster oder Browser-Tab wechseln – je nach Tour. (StreamYard Help)
• Vollständig steuerbare Layouts. Sie können eine Vollbild-Objekttour machen, Split-Screen (Sie + das Listing) oder Bild-in-Bild, sodass Ihr Gesicht während der Hausführung im Bild bleibt. (StreamYard)
• Unabhängige Audiosteuerung. Es ist einfach, Ihr Mikrofon mit Systemaudio auszubalancieren (z.B. wenn Sie ein Video in einem Browser-Tab abspielen), damit Ihre Moderation klar bleibt.
• Lokale Multi-Track-Aufnahmen. Jeder Teilnehmer kann lokal mit separaten Audio- und Videospuren aufgenommen werden – ideal, wenn Sie Ihre Stimme nachbearbeiten oder später zwischen Ihnen und einem Co-Host schneiden möchten. (StreamYard Support)
• Quer- und Hochformat in einer Session. Sie können einmal aufnehmen und sowohl horizontale YouTube-Videos als auch vertikale Social Clips daraus machen, ohne zwischendurch das Tool zu wechseln.
• Branding während der Aufnahme. Overlays, Logos und Bauchbinden können live hinzugefügt werden, sodass z.B. ein „123 Main Street – Open House Samstag“-Banner direkt ins Video integriert wird, ohne dass Sie nachbearbeiten müssen.
• Nur für Sie sichtbare Präsentator-Notizen. Sie können Stichpunkte zu den wichtigsten Verkaufsargumenten im Studio sichtbar halten, die für Zuschauer aber verborgen bleiben.
• Multi-Teilnehmer-Screen-Sharing. Bringen Sie Ihren Finanzierer, Home-Stager oder Teamkollegen dazu, seinen Bildschirm zu teilen, während Sie als Host auf der Kamera bleiben.

Im Hintergrund unterstützt StreamYard hochauflösende lokale Aufnahmen (standardmäßig bis zu 1080p, 4K-Downloads in höheren Tarifen), was für saubere Wiedergabe auf MLS-Seiten, YouTube und modernen Smartphones mehr als ausreichend ist. (StreamYard, StreamYard Support)

Wie schneiden Loom und OBS bei Immobilien-Screen-Recordings ab?

Es gibt zwei weitere bekannte Namen: Loom und OBS. Beide haben ihren Platz, meist jedoch als Ergänzung – nicht als Ersatz – zu StreamYard.

Loom

• Entwickelt für schnelle asynchrone Kommunikation: kurze Bildschirm- und Gesichtsvideos, die Sie per Link teilen.
• Der kostenlose Starter-Tarif erlaubt 25 Videos pro Person und 5-minütige Aufnahmen, mit einer Videoqualität bis zu 720p. (Loom Pricing)
• Bezahlte Pläne schalten längere Aufnahmen, mehr Speicher, höhere Qualität (bis zu 4K) und KI-gestützte Zusammenfassungen frei. (Loom Pricing)

Für Immobilien eignet sich Loom gut für kurze Einzel-Updates („Kurzes Update zu Ihrem Angebot“), aber die Zeit- und Mengenbegrenzungen im Gratis-Tarif machen es weniger ideal für eine durchgängige Listing-Video-Strategie – es sei denn, Sie upgraden.

OBS Studio

• Kostenlose, quelloffene App für lokale Bildschirmaufnahmen und Livestreaming mit umfangreichen technischen Einstellungen. (OBS Overview)
• Läuft auf Windows, macOS und Linux und bietet verschiedene Encoder wie x264 und AV1 für hardwareoptimierte Workflows. (Wikipedia – OBS)

OBS ist leistungsfähig, wenn Sie sich mit Szenen, Encodern und Audio-Routing auf einem leistungsfähigen Rechner auskennen – aber der Einrichtungsaufwand und die Komplexität sind für viele Makler überdimensioniert, die vor allem polierte Begehungen direkt aus dem Browser aufnehmen möchten.

In der Praxis setzen viele Immobilienteams standardmäßig auf StreamYard für präsentationsgeführte Rundgänge und Interviews und nutzen Loom für schnelle interne Updates oder OBS für spezielle, fortgeschrittene Aufnahmebedürfnisse.

Wie regelt StreamYard Qualität, Aufnahmelimits und Speicher?

Wenn Sie Zeit in eine ausführliche Begehung investieren, möchten Sie sicher sein, dass die Aufnahmetechnik zuverlässig ist.

So funktioniert die Aufnahme bei uns:

• Cloud + lokal kombiniert. In kostenpflichtigen Tarifen können Sie lange Sessions in der Cloud aufnehmen (mit Limits pro Stream, z.B. 10 Stunden in den meisten Tarifen, 24 Stunden im Business-Tarif) und gleichzeitig von jedem Teilnehmer separate lokale Dateien für maximale Qualität und Backup sichern. (StreamYard Support)
• Lokale Multi-Track-Aufnahmen sind in bezahlten Tarifen praktisch unbegrenzt. Gratisnutzer erhalten 2 Stunden lokale Aufnahme pro Monat; in bezahlten Tarifen ist die lokale Aufnahme unbegrenzt und wird nur durch Ihr Gerät und den Speicherplatz begrenzt. (StreamYard Support)
• Speicher ist einfach verständlich. Aufnahmen, die Sie in StreamYard behalten, zählen gegen ein Speicherpool in Stunden (z.B. 5 Stunden im Free-Tarif, 50 Stunden in vielen Bezahl-Tarifen). Wenn Sie Ihr Limit erreichen, können Sie ältere Aufnahmen löschen oder mehr Speicher hinzufügen. (StreamYard Support)

Für die meisten Immobilien-Workflows – wöchentliche Objektbegehungen, gelegentliche Käuferberatungen und einige dauerhafte Stadtteil-Erklärvideos – sind diese Limits leicht einzuhalten, besonders wenn Sie regelmäßig die besten Inhalte herunterladen und anderweitig archivieren.

Wie sieht die Preisgestaltung für Teams mit vielen Marketing-Videos aus?

Beim Preis werden Immobilienteams oft überrascht.

Loom berechnet pro Nutzer: Der kostenlose Starter-Tarif kostet $0, aber kostenpflichtige Pläne starten pro Person und werden monatlich oder jährlich abgerechnet. (Loom Pricing) Wenn Ihr Maklerteam aus mehreren Maklern, Assistenten und einem Inhouse-Marketer besteht, summiert sich das schnell.

Bei StreamYard werden die Tarife pro Workspace und nicht pro Nutzer berechnet, was für ein Teamkonto, das alle gemeinsam nutzen, meist mehr Sinn macht. Unser Free-Tarif ist kostenlos; kostenpflichtige Tarife starten bei etwa $20/Monat und $39/Monat (jährlich abgerechnet für neue Nutzer im ersten Jahr), dazu gibt es eine 7-tägige kostenlose Testphase und häufig Angebote für neue Nutzer. (StreamYard Pricing)

In der Praxis: Ein kleines deutsches Immobilienteam kann die Produktion von Marketing-Videos in einem einzigen StreamYard-Workspace zentralisieren, statt pro Nutzer Lizenzen zu zahlen, nur damit mehrere Personen Listing-Videos aufnehmen können.

Wie nehmen Sie eine Objektbegehung mit Bildschirm + Webcam konkret auf?

Hier ein einfacher Leitfaden für Ihr nächstes Listing:

1. Erstellen Sie ein Aufnahmestudio. Öffnen Sie StreamYard im Browser, wählen Sie ein reines Aufnahmestudio und stellen Sie Kamera und Mikrofon ein.
2. Fügen Sie Ihr Branding hinzu. Laden Sie Ihr Logo hoch, setzen Sie eine Bauchbinde mit der Objektadresse und wählen Sie ein Layout (z.B. Sie klein, Listing groß).
3. Bereiten Sie Ihre Tabs vor. Öffnen Sie das MLS-Listing, einen 3D-Rundgang, Google Maps und alle PDFs (Grundriss, HOA-Infos) in separaten Browser-Tabs.
4. Starten Sie die Aufnahme und teilen Sie Ihren Bildschirm. Beginnen Sie mit einer persönlichen Begrüßung vor der Kamera, dann teilen Sie Ihren Bildschirm – wechseln Sie zwischen den Tabs, während Sie die Käufer durch die Immobilie führen.
5. Bringen Sie bei Bedarf einen Co-Host dazu. Laden Sie Ihren Finanzierer oder Kollegen ins Studio ein, um Fragen zu Finanzierung oder Home-Staging vor der Kamera zu beantworten.
6. Beenden Sie die Aufnahme und laden Sie die Dateien herunter. Nach Abschluss laden Sie die gemischte Videodatei und – falls Sie weiter bearbeiten möchten – die separaten Audio-/Videospuren herunter.
7. Wiederverwendung. Laden Sie das vollständige Video auf YouTube hoch, schneiden Sie kürzere Clips für Reels/TikTok und binden Sie die Begehung in Ihre Listing-Seite und E-Mail-Kampagnen ein.

So vermitteln Sie Interessenten ein „Live“-Gefühl, ohne dass alle gleichzeitig anwesend sein müssen.

Unsere Empfehlung

• Nutzen Sie StreamYard als Ihr Standard-Screen-Recording-Studio für Objektbegehungen, Stadtteil-Erklärungen und virtuelle Käuferberatungen.
• Ergänzen Sie Loom nur, wenn Sie sehr schnelle, kurze, linkbasierte Updates benötigen, die kein Branding, keine Mehrteilnehmer oder lange Laufzeiten erfordern.
• Ziehen Sie OBS in Betracht, wenn Sie oder jemand im Team technisch versiert ist und gezielt fortgeschrittene, hardwarebasierte Kontrolle über Encoder und Dateiformate wünscht.
• Halten Sie Ihren Workflow einfach: Nehmen Sie in StreamYard auf, laden Sie hochwertige Dateien herunter und nutzen Sie diese vielseitig in Ihren Immobilien-Marketingkanälen.