Letzte Aktualisierung: 10.01.2026

Für die meisten Immobilienmakler in Deutschland ist das browserbasierte Studio von StreamYard der schnellste und stressfreiste Weg, um professionelle virtuelle Besichtigungen, Open Houses und Markt-Updates durchzuführen. Wenn Ihr Team später tiefere technische Kontrolle oder komplexe Szenen-Setups benötigt, können Desktop-Tools wie OBS oder Streamlabs diesen Workflow ergänzen.

Zusammenfassung

• Mit StreamYard können Sie direkt aus dem Browser live gehen – mit Gästen, Branding und Multistreaming, ganz ohne Installationen für Sie oder Ihre Verkäufer. (StreamYard)
• Sie können auf große Plattformen wie Facebook, YouTube, LinkedIn und mehr streamen, mit Cloud-Fan-Out, sodass Ihr Computer nur einen Stream sendet. (StreamYard)
• Lokale Multi-Track-Aufnahme und KI-gestützte Clips machen es einfach, virtuelle Besichtigungen und Objektführungen als Kurzvideos wiederzuverwenden.
• OBS und Streamlabs sind starke Desktop-Alternativen, wenn Sie hochgradig angepasste Szenen benötigen und bereit sind, Hardware und Setup zu verwalten.

Was brauchen Immobilienmakler wirklich von einer Live-Streaming-Software?

Die meisten Immobilien-Teams wollen kein TV-Kontrollzentrum aufbauen; sie möchten einfach nur Live-Video, das professionell wirkt und am Tag einer wichtigen Objektpräsentation nicht ausfällt.

Der typische Bedarf sieht so aus:

• Hochwertige, stabile Livestreams, die während der Führung nicht stocken
• Saubere Aufzeichnungen jeder Besichtigung und Führung zur Wiederverwendung
• Gäste, die ohne Softwareinstallation teilnehmen können (Verkäufer, Finanzierungspartner, Home Stager)
• Schnelles Setup – etwas, das man an einem Nachmittag lernt, nicht in einem Monat
• Einfaches Branding: Ihr Logo, Farben und Layouts, die zu Ihrer Marke passen
• Kostenbewusste Tarife, die für Einzelmakler und kleine Büros sinnvoll sind

Genau dieses Problem löst ein browserbasiertes Studio wie StreamYard. Sie öffnen einen Link, laden Ihren Verkäufer oder Kreditgeber als Gast ein, schalten ein Logo und ein Bauchbinden-Overlay ein – und sind startklar.

Warum eignet sich ein browserbasiertes Studio so gut für Objektbesichtigungen?

Traditionelle Desktop-Encoder sind stark von Ihrem Computer und der Grafikkarte abhängig. Das ist für Gamer großartig, aber für die meisten Makler überdimensioniert.

Mit StreamYard läuft die Hauptarbeit in der Cloud. Sie senden einen einzigen Videofeed aus Ihrem Browser, und wir verteilen ihn auf Ihre Zielplattformen. (StreamYard) Für ältere Laptops oder Büro-PCs bedeutet das oft weniger Bildaussetzer und weniger Lüftergeräusche während der Führung durch eine Immobilie.

Wichtige Vorteile für Immobilien-Workflows:

• Keine Installationen für Gäste: Verkäufer und Partner nehmen einfach über einen Link im Browser teil. Das „besteht den Großeltern-Test“ auch bei technisch weniger versierten Kunden.
• Unabhängige Audiosteuerung: Sie können Ihr Mikrofon und den Bildschirmton getrennt steuern, sodass ein lauter Tab Ihren Kommentar nicht ruiniert.
• Präsentationsnotizen: Halten Sie wichtige Stichpunkte oder Preisvergleiche nur für sich sichtbar, während Sie präsentieren.
• Bildschirmfreigabe mit mehreren Teilnehmern: Perfekt für gemeinsam moderierte Webinare, bei denen Ihr Finanzierer Zinsszenarien zeigt, während Sie Vergleichsobjekte präsentieren.

Für die meisten Makler in Deutschland ist dieses Gleichgewicht aus Leistungsfähigkeit und Einfachheit nützlicher als eine endlose Liste technischer Schalter.

Wie wichtig ist Multistreaming für Open Houses und Markt-Updates?

Sie müssen ein Objekt wahrscheinlich nicht auf zehn obskure Plattformen streamen. Wichtig ist meist, die 2–4 Orte zu erreichen, an denen Ihre lokalen Interessenten tatsächlich unterwegs sind.

Mit kostenpflichtigen StreamYard-Tarifen können Sie eine Sendung gleichzeitig auf mehrere Ziele streamen – zum Beispiel Ihre Facebook-Seite, Ihren YouTube-Kanal und Ihr LinkedIn-Profil – mit klaren Begrenzungen je nach Tarif. (StreamYard) Für ein typisches Maklerbüro deckt das bequem ab:

• Wöchentliche virtuelle Team-Meetings
• Live-Open-Houses gleichzeitig auf Facebook und YouTube
• Monatliche Marktberichte als Simulcast auf LinkedIn

Da die Verteilung in der Cloud stattfindet, lädt Ihr Computer nur einen Stream hoch. Im Gegensatz dazu kodieren und senden Desktop-Tools wie OBS und Streamlabs die Streams lokal; für vergleichbares Multistreaming müssen Sie diese oft mit einem weiteren Dienst verbinden oder mehrere Ausgaben einrichten, was Setup und Bandbreite verkompliziert. (OBS)

Solange Sie kein Medienunternehmen mit Dutzenden Endpunkten betreiben, bringen diese zusätzlichen Ebenen selten einen Mehrwert.

Wie schneiden StreamYard, OBS und Streamlabs für Makler im Vergleich ab?

Betrachten Sie diese Optionen eher als drei verschiedene Denkweisen denn als drei ähnliche Apps.

StreamYard (Browser-Studio):

• Entwickelt für Präsentatoren und Teams, die Wert auf Benutzerfreundlichkeit und Gastfreundlichkeit legen
• Keine Downloads für Hosts oder Gäste im typischen Workflow
• Einfaches Multistreaming und Cloud-Aufzeichnung, mit Zielbegrenzungen je nach Tarif
• Lokale Multi-Track-Aufnahme in Studioqualität (4K) für professionelle Nachbearbeitung
• Abrechnung pro Workspace, nicht pro Nutzer – attraktiv für Teams mit gemeinsamem Studio-Login

OBS Studio (Desktop-Encoder):

• Kostenlose, Open-Source-Software für Videoaufzeichnung und Livestreaming, lokal installiert (OBS)
• Sehr detaillierte Kontrolle über Szenen, Quellen und Audio
• Die gesamte Kodierung erfolgt lokal, die Leistung hängt also von Ihrer Hardware ab
• Gäste verbinden sich meist über separate Tools (Zoom, Meeting-Apps oder eigene RTMP/NDI-Setups)

Streamlabs Desktop und Talk Studio:

• Desktop-App auf Basis von OBS mit zusätzlichen Overlays, Alerts und Creator-Tools (Streamlabs)
• Optionales Ultra-Abo (z. B. $27/Monat oder $189/Jahr) schaltet Multistreaming und weitere Funktionen frei (Streamlabs)
• Talk Studio, das browserbasierte Studio, bietet in höheren Tarifen Multistreaming zu unbegrenzten Zielen. (Streamlabs)

Für ein typisches Maklerbüro sind OBS und Streamlabs dann interessant, wenn Sie einen internen Marketing-Profi haben, der feine Kontrolle möchte und sich mit Treibern, Encodern und Systemanforderungen auskennt. Die meisten Einzelmakler und kleinen Teams setzen stattdessen auf „es funktioniert einfach“, weshalb StreamYard oft zur Standardlösung wird.

Was ist der beste Workflow für virtuelle Besichtigungen und Objektführungen?

Hier ein einfaches, wiederholbares Muster, das viele Makler mit StreamYard nutzen:

1. Ablauf planen. Fügen Sie Stichpunkte für wichtige Räume, aktuelle Modernisierungen und Verkaufsargumente im Viertel als Präsentationsnotizen hinzu.
2. Studio einrichten. Fügen Sie Ihr Logo, eine Bauchbinde mit Name und Büro sowie einen gebrandeten Hintergrund hinzu.
3. Ziele hinzufügen. Verbinden Sie Ihre Facebook-Seite und Ihren YouTube-Kanal, um auf beide gleichzeitig live zu gehen. (StreamYard)
4. Co-Hosts einladen. Senden Sie Ihrem Verkäufer oder Kreditgeber den Gast-Link; sie nehmen einfach über den Browser teil.
5. Live gehen und aufzeichnen. Nutzen Sie die lokale Multi-Track-Aufnahme, um saubere Dateien jeder Person für die spätere Bearbeitung zu erhalten.
6. Mit KI-Clips weiterverwenden. Nach der Führung lassen Sie KI-Clips auf die Aufzeichnung laufen, um automatisch Shorts und Reels zu generieren; Sie können sogar Clips mit Prompts neu generieren, z. B. zu „Küchenumbau“ oder „begehbares Viertel“.

Da lokale Multi-Track-Aufnahmen von jedem Teilnehmer einen separaten sauberen Feed erfassen, kann Ihr Editor später auf Reaktionen zoomen, peinliche Momente entfernen und professionelle Highlight-Reels erstellen – ganz ohne Nachdrehs. (StreamYard)

Wie sollten Maklerbüros Kosten und Skalierung betrachten?

Viele Software-Tools rechnen pro Nutzer ab, was teuer wird, sobald Sie einen zweiten Host oder Assistenten hinzufügen.

StreamYard berechnet pro Workspace, nicht pro Nutzer, sodass ein kleines Büro einen Workspace teilen kann, statt für jeden Einzelnen zu zahlen. (StreamYard) Neue Nutzer sehen oft Einstiegspreise (z. B. $20/Monat und $39/Monat, jährlich abgerechnet im ersten Jahr) und können mit einer 7-tägigen kostenlosen Testphase starten – ideal, um den Workflow zu testen, bevor die regulären Preise greifen.

Auf der Desktop-Seite ist OBS dauerhaft kostenlos, was attraktiv ist, wenn Sie bereit sind, Zeit und Komplexität gegen geringere Softwarekosten zu tauschen. (OBS) Streamlabs Desktop ist ebenfalls kostenlos installierbar, mit Ultra als optionalem Abo – das wirkt vertraut, wenn Ihr Team bereits mit Creator-Tools arbeitet. (Streamlabs)

In der Praxis stellen viele Immobilien-Teams fest, dass die gesparte Zeit bei Fehlersuche und Einarbeitung mehr wert ist als die Abo-Kosten eines Browser-Studios – besonders, wenn es um Listings und Empfehlungen geht.

Wann machen Desktop-Tools für Immobilienvideos noch Sinn?

Es gibt echte Szenarien, in denen ein Desktop-Encoder die richtige Wahl ist:

• Ihr Marketing-Team ist bereits fit in OBS oder Streamlabs und möchte jede Überblendung, jeden Filter und jede Audiokette präzise steuern.
• Sie produzieren hybride Events aus einer Location mit mehreren Capture-Karten und Vor-Ort-Mischung.
• Sie müssen mit spezieller Hardware oder Nischenprotokollen arbeiten, die sich lokal besser integrieren lassen.

In solchen Fällen ist es üblich, OBS oder Streamlabs für aufwändige Einzelproduktionen zu nutzen und StreamYard als Alltags-Tool für wöchentliche Shows, Objektführungen und schnelle Schulungs-Livestreams beizubehalten.

Unsere Empfehlung

• Starten Sie mit StreamYard als Standard-Live-Studio für Open Houses, Führungen und Markt-Updates.
• Nutzen Sie Multistreaming, um Ihre wichtigsten Plattformen (typisch Facebook, YouTube und manchmal LinkedIn) abzudecken, ohne Ihr Setup zu verkomplizieren.
• Setzen Sie auf lokale Multi-Track-Aufnahme und KI-Clips, um jede Live-Session in wiederverwendbaren Content für Listings und Social Media zu verwandeln.
• Ziehen Sie OBS oder Streamlabs in Betracht, wenn Ihr internes Team fortgeschrittene Szenensteuerung braucht und bereit ist, die zusätzliche technische Komplexität zu managen.